Casa prefabbricata

"Prefabbricato" è un termine ampio nell'edilizia residenziale moderna che non riesce a descrivere nulla di specifico pur coprendo quasi tutto.
Esistono numerosi approcci diversi che possono rientrare nel concetto di "prefabbricato", motivo per cui può creare un po' di confusione.
Quindi, abbiamo pensato di scomporlo e di esaminare il significato di parte della terminologia, qual è l'attrattiva, quali sono i limiti e anche la nostra posizione in quest'area.

Cos’è una casa prefabbricata?
Le case prefabbricate, spesso denominate case prefabbricate, sono così chiamate perché vengono principalmente prodotte in anticipo fuori sede, quindi consegnate e assemblate in loco.

Storicamente, i prefabbricati sono stati molto diffamati nel Regno Unito, essendo stati prevalentemente associati ad alloggi di bassa qualità e volumi elevati che hanno sostituito il patrimonio distrutto dalle bombe durante la seconda guerra mondiale. Ma tali prefabbricati erano destinati solo ad essere temporanei, il che riflette lo standard secondo cui sono stati costruiti, anche se alcuni sono rimasti in piedi fino ad oggi.
Sebbene vi sia ancora un certo stigma attorno al termine, le moderne case prefabbricate sono ora più spesso associate a qualità ed efficienza.

La “prefabbricazione” può essere approssimativamente definita come “fatto prima”. I metodi tradizionali di costruzione delle case hanno da tempo elementi prefabbricati, con componenti come le capriate del tetto in legno realizzate fuori sede. Tuttavia, utilizzando il termine "prefabbricato" per alludere a un metodo di costruzione più moderno, molte aziende ora descrivono le virtù dei loro diversi approcci con questo termine generico.

La mancanza di chiarezza sul termine "prefabbricato" e la convinzione di molti che si riferisca solo a un metodo moderno ed economicamente vantaggioso è il motivo per cui viene utilizzato così ampiamente, ma qualsiasi casa può essere considerata prefabbricata se una parte di essa viene realizzata prima di arrivare al luogo.
Altri tre termini potrebbero suonare familiari: sono spesso considerati intercambiabili con “prefabbricato”. Consideriamo queste sottocategorie della casa prefabbricata con le loro caratteristiche specifiche: case modulari, volumetriche e kit.

Cos'è una casa modulare?
Una casa modulare è un tipo di casa prefabbricata costruita in grandi sezioni, come pannelli per pareti e tetto; un po' come un grande set Lego. Molti di noi avranno visto un'immagine come quella qui sotto, in cui un intero muro (spesso con finestre già installate) viene fissato sul posto con una gru.

Baufritz, un'azienda tedesca leader nel settore della prefabbricazione, è un costruttore modulare che prefabbrica intere sezioni di pareti in una fabbrica e le trasporta con gru per posizionarle in loco. Questo spesso dà l'impressione di una casa che richiederà solo giorni per essere assemblata. Tuttavia, una volta che l’involucro dell’edificio è a posto, ci sono ancora mesi di lavoro da svolgere per completare l’allestimento e, ovviamente, come per tutte le case prefabbricate, le fondamenta dovranno essere già state completate.
Per ulteriori esempi di case modulari, consulta questo articolo di Grand Designs.

"Il modulare non è all'altezza, ecco perché" è un articolo sullo stato della costruzione e dell'edilizia modulare che afferma: "L'edilizia ha lottato per anni con una produttività appiattita a un livello basso, una scarsa qualità costruttiva, costi elevati e tempistiche incontrollabili.
Idee di costruzione modulare volumetrica, kit proprietari di parti standardizzate ed edifici prefabbricati fuori sede sono ritornati in varie forme negli ultimi cento anni ma non sono stati in grado di cambiare il modo in cui costruiamo, e tanto meno di rivoluzionare la costruzione. Viene da chiedersi perché." Continua a leggere.

Cos'è una casa volumetrica?
Il volumetrico è definito come "la misurazione del volume" e, in questo caso, viene utilizzato per descrivere il volume dell'aria in una stanza o in una sezione di una casa.
La produzione modulare volumetrica prevede la prefabbricazione di una serie di elementi più grandi e completamente finiti. Considerata una tipologia di casa modulare, le unità volumetriche modulari vengono unite tra loro in loco per formare edifici completi. Questi 'moduli' possono essere preallestiti in fabbrica con impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, porte, finestre e finiture interne.

Un approccio tipicamente utilizzato per sviluppi più ampi, che presenta il più alto grado di standardizzazione e consente tempi di assemblaggio estremamente rapidi in loco poiché gran parte delle operazioni vengono eseguite in fabbrica.
Un esempio di azienda di costruzione di case volumetriche è nHouse, che offre varie dimensioni e configurazioni di un prodotto domestico standardizzato.
A nostro avviso, le case volumetriche hanno meno successo per i singoli clienti. Le case volumetriche una tantum hanno ancora la fabbrica e la linea di produzione e fanno affidamento sulla standardizzazione e, oltre a ciò, non è sempre così facile trovare un sito che si adatti perfettamente a questo tipo di casa standardizzata.